互聯(lián)網(wǎng)的出現(xiàn)讓租賃行業(yè)有了更廣闊的宣傳渠道，大家通過網(wǎng)絡(luò)就可以看到各種關(guān)于寫字間出租的信息。出租同樣具有潛在風險，大家應(yīng)該避免諸多誤區(qū)，下面就詳細介紹一下如何辨別這些出租信息的優(yōu)劣。
第一，宏觀上講注意選擇租賃平臺。出租業(yè)務(wù)的簽訂往往需要中介機構(gòu)，該機構(gòu)的合法性以及客觀性將會直接決定租賃業(yè)務(wù)是否靠譜。因此尋找寫字間出租信息的時候一定要看看平臺的專業(yè)性，如果沒有合法資質(zhì)就應(yīng)該選擇放棄。這也是考察所有租賃業(yè)務(wù)的前提條件。
第二，考慮合法性。如果與出租方直接接洽的話，租戶應(yīng)該明確了解該房屋是否符合租賃的法律要求，是否具備產(chǎn)權(quán)證明，同時還應(yīng)該要求出租方提供證明材料，比如營業(yè)執(zhí)照或者是授權(quán)證明等。這也是我們?nèi)蘸笙硎茏赓U權(quán)利的證據(jù)，避免日后出現(xiàn)租賃糾紛。
第三，了解租賃具體事宜。一般網(wǎng)絡(luò)上的寫字間出租信息介紹的很籠統(tǒng)，實際簽訂租賃合同的時候還需要大家進行商討。租賃方一定要注意細節(jié)問題，除了租金多少之外，還應(yīng)該考慮其他費用的支付，比如物業(yè)費由誰來承擔等問題，這也是大家容易忽略的問題。雙方商討一致后，還應(yīng)該明確將細節(jié)內(nèi)容寫進合同里，不能夠口頭承諾，因為它不具備法律效力。
第四，注意租賃陷阱。寫字間出租過程中，大家會遇到不同的租賃費計算方法。有人提供整間出租，有人則是以單位報價的方式推出。我們要具體區(qū)分，同時還應(yīng)該明確租賃的實際面積大小。
以上就是對寫字間出租問題的具體介紹。出租業(yè)務(wù)事關(guān)雙方的權(quán)利與義務(wù)，因此大家應(yīng)該立足于合同本身，多方面的進行考察和了解。