2019年，國內(nèi)寫字樓市場遭遇了較為嚴(yán)重的考驗(yàn)，北京、上海、深圳等多地寫字樓市場空置率上漲，租金下跌。不過，由于新增入市樓盤較少，廣州寫字樓市場在2019年卻沒有出現(xiàn)空置率明顯上漲的情況，甚至琶洲寫字樓曾一度空置率創(chuàng)新低。
今年，受疫情影響，廣州寫字樓市場也出現(xiàn)了空置率上漲的情況，但從成交來看，廣州寫字樓市場較為活躍。
有數(shù)據(jù)顯示，上周廣州市僅有一個項(xiàng)目獲得辦公批售，位于智慧城板塊的天河云商匯入市兩棟小獨(dú)棟辦公樓，共計6套0.13萬平方米，市場供應(yīng)量較上周高位下跌97%。市場成交表現(xiàn)活躍，全市共錄得191套1.51萬平方米交易，成交量環(huán)比上漲50%。
外圍區(qū)除南沙成交收緊外，其余區(qū)域熱度回升。本周番禺區(qū)成交環(huán)比漲幅約5.4倍，該區(qū)金山谷創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園成交一棟花園式獨(dú)棟總部，共計0.22萬平方米，另外還錄得9套公寓成交。花都區(qū)成交環(huán)比上漲2.2倍，位于花都中軸線的保利國際金融中心成交0.20萬平方米的甲級寫字樓；廣州國際空港中心也有一套600平方米以上的甲級寫字樓成交，另外項(xiàng)目還成交了12套公寓。黃埔區(qū)則以0.44萬平方米的銷量穩(wěn)居第一，環(huán)比上漲43%。該區(qū)碧桂園星悅臺的公寓產(chǎn)品以1字頭價格吸客，本周跑量26套。其次，合景天峻、港航中心、佳兆業(yè)未來城等主要在售公寓項(xiàng)目也錄得10套及以上的成交。
據(jù)悉，上周中心區(qū)成交小幅上漲，但成交主力由白云區(qū)轉(zhuǎn)至天河、荔灣兩區(qū)，以若干在售項(xiàng)目的微量貢獻(xiàn)為主。增城從化區(qū)經(jīng)過一輪公寓項(xiàng)目的促銷后，成交較為平淡。