上海徐匯作為中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)產(chǎn)業(yè)的聚集地，將成為我國(guó)上海寫(xiě)字樓租賃公司市場(chǎng)的關(guān)鍵。據(jù)辦辦網(wǎng)了解，目前徐匯互聯(lián)網(wǎng)金融創(chuàng)新發(fā)展集聚區(qū)已經(jīng)可以吸引了阿里巴巴、騰訊、小米、科大訊飛、唯品會(huì)等多家銀行總部對(duì)于企業(yè)，未來(lái)寫(xiě)字樓總體目標(biāo)供應(yīng)量超300萬(wàn)平方米，眾多文化地標(biāo)級(jí)寫(xiě)字樓陸續(xù)落成，未來(lái)將實(shí)現(xiàn)一個(gè)年產(chǎn)值上千億，成為世界互聯(lián)網(wǎng)科技創(chuàng)新能力創(chuàng)業(yè)片區(qū)。
據(jù)萊坊中國(guó)戰(zhàn)略咨詢總監(jiān)陳鐵東區(qū)說(shuō)，徐匯許多知名互聯(lián)網(wǎng)公司在該地區(qū)落戶，這個(gè)細(xì)分市場(chǎng)有望成為tmt等高科技產(chǎn)業(yè)公司在上海和主搬遷考慮區(qū)域。與此同時(shí)，芯片面積高校中山大學(xué)，華南中國(guó)大學(xué)有豐富的人力資源，將提供一些租賃需求徐匯寫(xiě)字樓市場(chǎng)。預(yù)計(jì)2020--2022三年，徐匯總額將在市場(chǎng)上23層新的辦公樓，我們可以安頓下來(lái)，并提供了多種用于住戶的搬遷方案。此外，鑒于比較傳遞到提前分娩的傳統(tǒng)商務(wù)區(qū)的辦公樓有更高的標(biāo)準(zhǔn)，硬件更高層次的新的辦公空間，萊坊的辦公室設(shè)在徐匯，預(yù)計(jì)將吸引更高質(zhì)量對(duì)于大型企業(yè)的建設(shè)要求進(jìn)入。
同時(shí)，在疫情發(fā)展影響以及寫(xiě)字樓市場(chǎng)交易的大環(huán)境下，上海教育卻在我們今年公司一季度錄得了多宗小獨(dú)棟寫(xiě)字樓整購(gòu)交易的成交業(yè)務(wù)活動(dòng)，黃埔區(qū)及番禺區(qū)的小獨(dú)棟寫(xiě)字樓錄得多宗整購(gòu)交易。萊坊分析稱，在小獨(dú)棟寫(xiě)字樓中辦公或?qū)⒊蔀閷W(xué)生一種新的企業(yè)管理辦公環(huán)境趨勢(shì)。
相較于傳統(tǒng)寫(xiě)字樓，小獨(dú)棟寫(xiě)字樓具有中國(guó)一些比較優(yōu)勢(shì)，如寫(xiě)字樓產(chǎn)品設(shè)計(jì)能夠可以根據(jù)我國(guó)企業(yè)發(fā)展需求信息進(jìn)行定制等。此外，擁有一個(gè)獨(dú)立冠名權(quán)的小獨(dú)棟寫(xiě)字樓，在彰顯自己企業(yè)文化形象，提高中小企業(yè)軟實(shí)力等方面，有很好的推動(dòng)社會(huì)作用。并且，小獨(dú)棟寫(xiě)字樓通常被規(guī)劃在各類(lèi)技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)中，因此入駐企業(yè)有機(jī)會(huì)享受園區(qū)各類(lèi)相關(guān)產(chǎn)業(yè)扶持政策，如：園區(qū)投融資管理服務(wù)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)所提供的貸款和風(fēng)投服務(wù)等。
在疫情的影響下，上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)為小型單戶寫(xiě)字樓開(kāi)辟了新的商機(jī)，為已經(jīng)發(fā)展良好的上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)增添了新的商機(jī)。 盡管疫情肆虐，辦公室老板們?nèi)匀恍枰プC(jī)遇，在危機(jī)中尋找新的機(jī)遇。