時間過得真快啊，一轉(zhuǎn)眼深圳的715新政實施，已經(jīng)半月多了，新政的推行對于深圳的炒房客們來說，無疑是一道晴天霹靂，僅僅到七月底，這半個月的時間，深圳的房產(chǎn)交易量暴跌80%。
其實這也是沒辦法的事，因為新政實施之后，很多人直接失去了購房資格，就算想買房子，也很難了。
然而這還沒完，前兩天深圳再出“大招”：直接停止了商務(wù)公寓的審批。商務(wù)公寓主要包括的是寫字樓等商業(yè)用房。
那么這個政策會產(chǎn)生什么影響呢？
首先，深圳市的公寓住房目前是不受限購政策影響的，在公寓土地停止審批之后，深圳未來的公寓數(shù)量將逐漸減少，公寓市場也將受到極大的影響，炒房客再難投資炒作公寓不提，外地人來深圳也很難再直接購買住房，無疑在另一種程度上促進(jìn)了房屋租賃市場的發(fā)展。
其次，對于商品房市場來說，無疑是個大好的消息，停止商業(yè)用地審批，換個意思就是表明，深圳要加大住房土地供應(yīng)量了，面臨目前巨大的市場需求，這個政策可以說是緩解了深圳的燃眉之急，并且在一定程度上穩(wěn)定深圳的樓市。
然后，對于深圳的寫字樓市場來說也是一件好事，要知道，深圳目前的寫字樓市場空置率已經(jīng)高到離譜了，更有數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，按照目前的狀態(tài)發(fā)展下去，未來三年內(nèi)深圳建成的寫字樓可以滿足整個深圳未來二十年的需求量。
再這么發(fā)展下去，深圳的寫字樓市場真的要垮了。因此這一舉動緩解了寫字樓市場的供求矛盾，雖然短時間內(nèi)看不出來，但是長久下去必將穩(wěn)定住深圳的寫字樓市場。
這條“補刀”政策出臺之后，深圳樓市的需求被壓抑的更厲害了，緊隨著炒房客的步伐，又一批投資者選擇了離開深圳的樓市，大灣區(qū)的周邊城市將成為這些人的目標(biāo)。
來源： 金屋房產(chǎn)