未來兩年，上海寫字樓市場將迎來供應高峰。就2016年第三季度而言，上海核心商務區有世紀匯二期、長寧來福士廣場2號樓、歌斐中心等項目入市，新增供應達到15萬平方米，而凈吸納量僅2.5萬平方米。非核心商務區則迎來2個寫字樓項目入市，季度新增供應6.8萬平方米，存量升至222萬平方米。
根據預測，上海在不久之后即將出現新增寫字樓集中入市，從2016年第四季度開始，浦西核心商務區就約有45萬平方米的寫字樓物業入市，而虹橋交通樞紐及世博片區非核心商務區更是約有100萬平方米的寫字樓項目入市。
2017年，上海寫字樓的新增供應又將迎來新高峰，在未來兩年之內，寫字樓空置率將繼續推高，而新增寫字樓先進、高端的配套與品質也將給現在的寫字樓項目帶來一定壓力。
第一太平戴維斯上海商業樓宇部高級董事鄭廷俊表示，在未來幾年內，上海寫字樓市場將出現短期供過于求的局面。而隨著城市的不斷發展，新入市的寫字樓項目競爭力非常強勁，因此現在已有的寫字樓在更新換代、優化管理方面就變得尤其重要了。


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