7月2-3日，由諾本集團(tuán)主辦的未來辦公場(chǎng)所建設(shè)峰會(huì)2020在上海順利召開，辦辦網(wǎng)作為媒體合作伙伴全程參與了本次峰會(huì)活動(dòng)。本次峰會(huì)匯聚產(chǎn)業(yè)優(yōu)秀專家學(xué)者、前沿創(chuàng)新項(xiàng)目，深入了解未來辦公場(chǎng)所的發(fā)展新趨勢(shì)，交流總部大樓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)和相關(guān)新材料、新技術(shù)的應(yīng)用，分享健康化、智能化的總部大樓建設(shè)成功案例，共商辦公場(chǎng)所可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略并挖掘最佳解決方案和合作伙伴。
瑞安管理（上海）有限公司執(zhí)行董事張斌發(fā)表了題為《后疫情時(shí)代下的辦公業(yè)務(wù)發(fā)展趨勢(shì)》的精彩演講，和大家探討了疫情對(duì)辦公樓市場(chǎng)的沖擊及辦公業(yè)務(wù)如何突圍。
“疫情只是加速了諸多變化的發(fā)生，我們不應(yīng)過多放大短期沖擊，對(duì)于未來辦公發(fā)展的探索，應(yīng)更多思考和回應(yīng)辦公的本質(zhì)。”峰會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，張斌這樣表示。他還指出，瑞安團(tuán)隊(duì)認(rèn)為我們必須找到新的位置，未來變化是不可回避的。
華潤(rùn)置地華東大區(qū)寫字樓管理部高級(jí)經(jīng)理王一青和大家探討了《定義未來辦公--商務(wù)綜合體的打造與運(yùn)營(yíng)》，分享了華潤(rùn)置地在商務(wù)辦公領(lǐng)域的理念及“mix”系列商務(wù)生態(tài)綜合體如何融入商務(wù)辦公和寫字樓產(chǎn)品的打造。
華潤(rùn)置地不僅關(guān)注萬(wàn)象企業(yè)中心本體的商務(wù)資產(chǎn)價(jià)值，更基于對(duì)用戶商務(wù)場(chǎng)景的理解接管企業(yè)生活，長(zhǎng)期可持續(xù)的為區(qū)域打造商務(wù)配套，以區(qū)域價(jià)值的提升反哺項(xiàng)目的長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)與社會(huì)價(jià)值。目前，上海華潤(rùn)時(shí)代廣場(chǎng)、上海蘇河灣項(xiàng)目、上海陸家嘴濱江項(xiàng)目、上海靜安大寧項(xiàng)目也在滬上各大重點(diǎn)商務(wù)板塊同步發(fā)力，各項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)勢(shì)能，更將全面為上海締造新的商務(wù)景象。
世邦魏理仕中國(guó)研究部主管謝晨演講的題目為《后疫情時(shí)代，辦公場(chǎng)所的新常態(tài)》，分享了靈活辦公的未來發(fā)展趨勢(shì)。
疫情的爆發(fā)正逐漸轉(zhuǎn)變寫字樓業(yè)主和租戶的租賃理念，靈活性成為未來辦公空間發(fā)展的重要屬性，科技將持續(xù)賦能辦公空間的變革。與此同時(shí)，辦公場(chǎng)所的健康、安全、綠色指標(biāo)在租戶尋址的考量中愈發(fā)重要。未來10年，中國(guó)將有超過2億的z世代加入工作人群，辦公場(chǎng)所將成為未來吸引和留住人才的優(yōu)勢(shì)之一。未來z世代的新工作群主要圍繞“5g”的工作場(chǎng)所，更具靈活性的工作模式將推動(dòng)總部辦公的升級(jí)與加強(qiáng)。
中建科技集團(tuán)有限公司華東綠色建筑研究院科研室主任林杰帶來了《后疫情時(shí)代的綠色辦公建筑技術(shù)策略轉(zhuǎn)變思考》，從室外空間需求、室內(nèi)空間需求、防疫物品配備需求三個(gè)方面分享了辦公樓物業(yè)的升級(jí)轉(zhuǎn)型。
新冠病毒肺炎疫情防控，引發(fā)業(yè)界對(duì)建筑的衛(wèi)生防疫與健康安全保障的技術(shù)反思， 同時(shí)引發(fā)了對(duì)寫字樓辦公的新思考。各類評(píng)價(jià)體系均作出應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)變， leed評(píng)價(jià)體系正式啟動(dòng)全新戰(zhàn)略定位，旨在進(jìn)一步加強(qiáng)leed體系和應(yīng)用leed社區(qū)的全球影響力，在后疫情時(shí)代為城市與社區(qū)提供強(qiáng)有力的支持。well評(píng)價(jià)體系推出可適用于所有物業(yè)類別運(yùn)營(yíng)管理的《well健康 - 安全評(píng)價(jià)準(zhǔn)則》，在covid-19疫情后可根據(jù)這一準(zhǔn)則采取適當(dāng)?shù)倪\(yùn)營(yíng)管理政策、清潔管理制度、以及改善相關(guān)的設(shè)計(jì)方案。綠色辦公技術(shù)策略轉(zhuǎn)變需根據(jù)室內(nèi)外空間需求、防疫物品配備需求來考慮，主要包括辦公樓出入口、辦公空間、餐飲空間、工位防疫物品配備等。
騰訊科技（成都）分公司行政總監(jiān)廖姝麗演講的題目為《未來已來--ai科技之下的fm行業(yè)發(fā)展》，她和大家介紹了騰訊云微瓴物聯(lián)網(wǎng)解決方案在設(shè)施管理行業(yè)的落地與應(yīng)用。
傳統(tǒng)fm行業(yè)往往被運(yùn)營(yíng)效率低下、增值應(yīng)用匱乏、數(shù)據(jù)資產(chǎn)閑置等問題困擾，實(shí)現(xiàn)高效運(yùn)營(yíng)是綜合設(shè)施管理最基礎(chǔ)也是最核心的追求之一。ai的發(fā)展，提高了企業(yè)整體的運(yùn)營(yíng)效率和效益，創(chuàng)造舒適高效的工作環(huán)境。騰訊云微瓴作為在智慧建筑和智慧城市場(chǎng)景中的核心物聯(lián)網(wǎng)操作系統(tǒng)，深入融合了云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、信息安全等前沿技術(shù)，讓建筑變的更加智慧。
北京聯(lián)東投資（集團(tuán)）有限公司集團(tuán)投資發(fā)展中心總經(jīng)理/上海區(qū)域公司總經(jīng)理段朝暉和大家探討了《智慧化園區(qū)助力產(chǎn)業(yè)發(fā)展》，分享了聯(lián)東u谷如何通過智慧園區(qū)管理系統(tǒng)改進(jìn)園區(qū)管理方式，提升管理效率。
聯(lián)東集團(tuán)以聯(lián)東u谷為核心品牌，致力于支持中國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，專注園區(qū)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)、服務(wù)中小制造企業(yè)，已在全國(guó)40多個(gè)城市投資運(yùn)營(yíng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)超過210個(gè)，引進(jìn)制造業(yè)企業(yè)和科技型企業(yè)超過11000家。園區(qū)特有的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)、多元空間和智慧服務(wù)，有效促進(jìn)了上下游產(chǎn)業(yè)鏈的延伸。
第一天下午的小組討論題目為《新形勢(shì)下的辦公空間規(guī)劃與管理》，該討論由時(shí)尚辦公網(wǎng)總經(jīng)理王列平主持，科文斯醫(yī)藥研發(fā)（上海）有限公司亞太區(qū)研發(fā)實(shí)驗(yàn)室設(shè)施管理總監(jiān)黃凱、賽默飛世爾科技房地產(chǎn)與建設(shè)部經(jīng)理伏唯生、德閎教育綜合設(shè)施管理經(jīng)理高樹棟、怪獸充電高級(jí)行政經(jīng)理張威積極參與了討論。嘉賓們圍繞中國(guó)辦公空間面臨的問題及未來發(fā)展、如何實(shí)現(xiàn)效率與成本的平衡、如何提升員工工作體驗(yàn)等問題展開了探討。臺(tái)上臺(tái)下積極互動(dòng)，將第一天論壇推向了高潮。
第二天的論壇由阿斯利康投資（中國(guó)）有限公司設(shè)施及項(xiàng)目管理部副總監(jiān)尹飛帶來的主題演講《后疫情時(shí)期的設(shè)施管理戰(zhàn)略--需求拉動(dòng)績(jī)效》拉開帷幕。
iso提出，將人、場(chǎng)所和過程整合到所建環(huán)境中的組織功能，從而提高人們的生活質(zhì)量和核心業(yè)務(wù)的生產(chǎn)力。如今，越來越多的企業(yè)開始追求能夠提升員工體驗(yàn)的設(shè)施設(shè)備，從看、聽、聞、嘗、觸五個(gè)維度發(fā)現(xiàn)用戶需求并作出相應(yīng)的改進(jìn)。辦公場(chǎng)所的smartit系統(tǒng)作為一套創(chuàng)新的先進(jìn)技術(shù)，能夠進(jìn)一步改善員工工作體驗(yàn)，創(chuàng)造一個(gè)良好的工作場(chǎng)所。
科迪華東亞設(shè)施與地產(chǎn)服務(wù)負(fù)責(zé)人stevenson tan帶來了《從全球500強(qiáng)跨國(guó)公司的視角談covid-19之后的敏捷辦公場(chǎng)所的重塑》，分享了后疫情時(shí)代科迪華的應(yīng)對(duì)方法和舉措。
后疫情時(shí)代，在家辦公成為了科迪華的新常態(tài)。68%的員工認(rèn)為他們?cè)诩夜ぷ骱艹晒Γ?7%的人覺得自己在家工作效率很高，且時(shí)間靈活；管理者對(duì)員工的工作表現(xiàn)普遍滿意。但辦公室仍然具有安全空間、緊密合作、郵件收發(fā)、it基礎(chǔ)設(shè)施的基本功能。后疫情時(shí)代科迪華將制定新的戰(zhàn)略方向，鼓勵(lì)和支持所有員工重返工作崗位后選擇在家辦公，將辦公空間效率提高30%，減少實(shí)體辦公室，更多的利用公共空間。更加注重it基礎(chǔ)設(shè)施的可靠性和對(duì)遠(yuǎn)程工作的易用性。這些舉措都將使企業(yè)運(yùn)營(yíng)更加環(huán)保。
國(guó)際well建筑研究院亞洲區(qū)高級(jí)副總裁tony armstrong演講的主題為《誰(shuí)在covid時(shí)代需要一個(gè)健康的工作場(chǎng)所》，他和大家分享了后疫情時(shí)代設(shè)施與運(yùn)營(yíng)管理措施的well健康-安全評(píng)價(jià)準(zhǔn)則。
《well 健康 - 安全評(píng)價(jià)準(zhǔn)則》是一套建立在循證研究基礎(chǔ)上、由第三方獨(dú)立驗(yàn)證、重點(diǎn)關(guān)注物業(yè)在 covid- 19 疫情后的運(yùn)營(yíng)管理政策、設(shè)施維護(hù)管理制度以及應(yīng)急方案的評(píng)價(jià)準(zhǔn)則。標(biāo)準(zhǔn)汲取了美國(guó)疾控與預(yù)防中心、世界衛(wèi)生組織、美國(guó)職業(yè)安全與衛(wèi)生管理局、美國(guó)國(guó)家衛(wèi)生研究院和其他領(lǐng)先的學(xué)術(shù)及研究機(jī)構(gòu)關(guān)于covid-19 和其他呼吸系統(tǒng)疾病傳播的指導(dǎo)意見，匯總 iwbi 特別工作組的專家建議，納入《well 健康建筑標(biāo)準(zhǔn)》中經(jīng)過事實(shí)驗(yàn)證的相關(guān)健康應(yīng)用策略，以支持與 covid-19 疫情相關(guān)的預(yù)防、因應(yīng)、修復(fù)及復(fù)原。
德必集團(tuán)文化創(chuàng)意設(shè)計(jì)院副院長(zhǎng)胡偉國(guó)發(fā)表了題為《輕公司生態(tài)圈的智能化運(yùn)營(yíng)》的精彩演講，和大家分享了德必集團(tuán)運(yùn)營(yíng)模式及wehome智慧園區(qū)管理系統(tǒng)。
德必園區(qū)連接10000余家輕公司，通過搭建企業(yè)服務(wù)體系, 與園區(qū)內(nèi)外部資源對(duì)接--企業(yè)與資源、企業(yè)與企業(yè)、人與人，內(nèi)外圈層，跨界合作，自由聯(lián)接。智慧園區(qū)管理系統(tǒng)依托德必集團(tuán)多年的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，深度挖掘流程與系統(tǒng)的關(guān)鍵結(jié)合點(diǎn)，發(fā)揮互聯(lián)網(wǎng)的優(yōu)勢(shì)，將經(jīng)驗(yàn)融合為人工智能算法（ai算法），實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)流程優(yōu)化，進(jìn)而提升園區(qū)管理效能。
未來的文化產(chǎn)業(yè)園應(yīng)當(dāng)是創(chuàng)意園區(qū)、創(chuàng)意街區(qū)、創(chuàng)意社區(qū)、智慧空間的集合體。德必園區(qū)未來發(fā)展三大重點(diǎn)：實(shí)現(xiàn)園區(qū)與城市化管理的高度融合、建設(shè)園區(qū)信息基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)體系、注重園區(qū)發(fā)展與產(chǎn)業(yè)發(fā)展相結(jié)合。
wework大中華區(qū)資產(chǎn)解決方案負(fù)責(zé)人陸釩帶來了《以靈活應(yīng)萬(wàn)變，未來工作方式的探索與實(shí)踐》，和大家分享了wework如何以個(gè)性化空間和場(chǎng)景應(yīng)對(duì)未來靈活、健康、高效的工作方式。
后疫情時(shí)代，疫情對(duì)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生的影響不斷顯現(xiàn)。企業(yè)正面臨著包括貿(mào)易波動(dòng)加劇、人才短缺、科技快速變革、消費(fèi)者行為發(fā)生改變等各種不確定因素影響。目前wework已全面升級(jí)及實(shí)施了安全辦公解決方案，以靈活辦公模式滿足時(shí)代趨勢(shì)下企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型需求，組建 “中心輻射網(wǎng)”靈活辦公解決方案，助企業(yè)實(shí)現(xiàn)杠桿資源最大化以靈活應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)。
此次疫情危機(jī)的背后，同時(shí)也蘊(yùn)藏著企業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的機(jī)遇，企業(yè)開始在這次變局中開始主動(dòng)思變。對(duì)于辦公空間的應(yīng)用及其影響力，企業(yè)更應(yīng)重新審視其戰(zhàn)略意義，相比過去純粹物理空間的租賃概念，靈活的辦公空間全套方案，給新常態(tài)下的商業(yè)環(huán)境帶來了明確的答案。
論壇結(jié)束后，組委會(huì)還安排了參會(huì)嘉賓們前往上海富匯大廈wework項(xiàng)目進(jìn)行參觀交流，嘉賓們紛紛表示收獲很大。
此外，賽諾菲、杜邦、菲亞特克萊斯勒集、寶馬汽車、羅氏制藥、輝瑞、渣打銀行、東亞銀行、強(qiáng)生、賽默飛世爾、芬美意、科文斯、百濟(jì)神州、綠地集團(tuán)、陸家嘴集團(tuán)、融信集團(tuán)、碧桂園、華夏幸福基業(yè)、吉寶置業(yè)、新鴻基地產(chǎn)、上實(shí)城開、上海機(jī)場(chǎng)集團(tuán)臨空產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司、上海浦東軟件園、上海紫竹信息數(shù)碼港、華建集團(tuán)華東都市建筑設(shè)計(jì)院、上海中建建筑設(shè)計(jì)院等單位的領(lǐng)導(dǎo)和專家積極參與了論壇。兩天論壇在熱烈的氣氛中畫上了圓滿的句號(hào)。


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