11 月 11 日- 14 日,全球共享辦公峰會中國站 (gcuc china) 在上海順利舉行。作為代表全球共享辦公業界最高水準的行業峰會,gcuc與克而瑞聯合評估并發布了全國十強共享辦公運營商名單,全國各聯合辦公品牌大佬們相聚上海,與來自全球相關行業的先驅和領跑者們共同探討共享辦公行業的發展與未來。
共享辦公的進化:從“老廠房”到“頂級寫字樓”
共享辦公順應美國“自由職業者大潮”的出現而誕生,在中國又迅速與“創業潮”無縫對接,迅速崛起,其核心客戶最初以自由職業者、創業者為主。后來,中型公司逐漸將部門或團隊放入其中,現今眾多500強企業也在擁抱共享辦公。行業的發展與城市更新領域的密切結合,吸引了越來越多來自地產行業、資本領域的關注,而創業潮的理性回歸、傳統辦公領域的持續低迷、企業辦公形態多樣性的訴求提升,和辦公需求的精細化升級,也令共享辦公行業悄然蛻變。 11月,海外共享辦公品牌wework透露與上海恒隆廣場的合作動態,國內共享辦公品牌distrii辦伴透露與港匯中心合作三層空間,共享辦公品牌進軍上海頂尖寫字樓的新聞,在業內投下重磅炸彈。
如果說早期的共享辦公給人的印象更多是“老廠房”、“地下室”,以低價、靈活深入人心,那么現如今行業內已顯現出分化與升級的勢頭:一方面一些共享辦公品牌已向更昂貴的地段、更高端的樓宇進軍;另一方面其服務對象已不僅面對中小型企業,正在向傳統辦公領域的成熟商務企業拓展。以中高端共享辦公品牌辦伴為例,2017年第三季度,distrii辦伴發布新一代3.0空間產品“超能辦公室”,能完美服務于20人以上的成熟企業及團隊;綜合來看,共享辦公品牌的服務領域在逐步擴展到整個企業的生命周期,其策略與野心可見一斑。
共享辦公:辦公方式的革命,而非簡單的地產創新
在 13 日上午舉行的圓桌論壇上,易居企業集團執行總裁張燕、真格基金董事總經理顧旻曼、gcuc 品牌創始人 liz elam、people squared 創始人鄭健靈,圍繞「共享辦公如何深刻影響共享經濟」展開了精彩的對話。
張燕總認為,存量市場正通過共享辦公這么一個共享的平臺盤活資產,共享辦公的線下活動正促進企業之間、人之間的密切交往。張燕總指出,在 2015-2017 年整個中國辦公樓數量占比中,共享辦公占比 1% 左右。未來共享辦公對這個行業的沖擊可能不是規模上的迅速的爆發和增長,而是在于本質的改變。共享經濟的本質就是去中心化連接一切,共享辦公越來越變成一個插件,進入傳統商業綜合體、辦公地產等。場景的變化,空間的利用,人和人之間的社交關系的擴展,再到平臺數據的擴展,形成了一個完整的生態系統。
全球共享辦公峰會 gcuc 從 2015 年引入中國至今已經三年,克而瑞作為第三方的觀察者見證了中國共享辦公行業從雛形建立、整合裂變到穩定發展的全部歷程。在本次峰會上,克而瑞副總裁張兆娟女士發布了中國及海外共享辦公行業發展報告,為行業帶來了諸多鮮活和有價值的參考。
連續三年,克而瑞一起與空間在探索與變化中前行,對于這個還處在不斷變化中的行業,測評研究也跟隨著共享辦公行業發展不斷更迭。本次 gcuc 峰會排行榜共評出了全國十強和六大單項獎,作為第三方研究機構,克而瑞在長達兩個月的時間內,經過詳細調研,在長期監測的國內數百家空間中選擇 50 家符合測評要求的空間,經過幾輪嚴格篩選留下 30 家優秀備選空間,之后通過數據采集、創始人及營人面對面交流、空間內入駐團隊訪談等系列工作獲得數十項指標,最終評選出 2017 年度共享空間 10 強。其中除了先聲奪人的優客工場、裸心社等大家耳熟能詳的品牌之外,還有一些低調的聯合辦公品牌如辦伴、方糖小鎮、氪空間、we+、夢想加、p2、納什、創邑也并列獲選。(來源:網絡)
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