租賃辦公樓就好比我們購買東西一樣，總是要貨比三家才能下定決心租賃，租辦公室的人通常都有這樣一個疑惑：“為什么同樣地段同樣商圈的寫字樓租賃價格卻不盡相同？”下面小編分享一下影響上海寫字樓出租樓價格的三大因素。
地理位置
找寫字樓租賃的時候首先考慮的就是地理位置，設(shè)定公司辦公區(qū)域，也就是所在商圈，不同的商圈適合不同行業(yè)、類型的企業(yè)辦公。住宅偏多樣化，而寫字樓租賃較單一，多集中在核心區(qū)域。
建筑結(jié)構(gòu)
其次是建筑結(jié)構(gòu)，您要考慮周邊的配套設(shè)施是否可以滿足企業(yè)員工的日常需求，對哪些配套設(shè)施有硬性要求，譬如餐飲，如是外企可能要考慮周邊需要有西餐廳、茶餐廳、咖啡廳等，如企業(yè)規(guī)模較大，員工人數(shù)較多可能就要考慮是否有較大接納員工就餐量的食堂等。住宅周邊有很多配套，譬如超市、菜市場、大小飯店等，而寫字樓租賃配套相對較少。
戶型結(jié)構(gòu)
考慮寫字樓租賃的戶型結(jié)構(gòu)，也就是您的需求是多大面積的寫字樓租賃房源，這就要根據(jù)企業(yè)規(guī)模來定；選定了商圈、配套、面積，最后就是考慮產(chǎn)品特性，您的需求是5a級寫字樓租賃還是獨(dú)棟寫字樓租賃，對于樓體形象、內(nèi)部配套有哪些要求。住宅的功能豐富，布局已成型，而寫字樓租賃功能性單一，布局較隨意。
上海寫字樓出租提醒大家，我們在租賃辦公樓時，一定要到實(shí)地考察，以防的到虛假房源信息。


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