2020年第三季度gdp增速加快至4.9%，在一季度同比下降6.8%、二季度同比增長3.2%的背景下，三季度中國經濟繼續加速恢復。近日，第一太平戴維斯總結了三季度國內重要城市寫字樓市場情況，總體來說，三季度國內寫字樓市場活躍度已基本恢復到常態，租金下跌幅度明顯收窄，總體向好。
上海
寫字樓市場吸納回暖好于預期，凈吸納量為近四個季度最高。核心與非核心區域中，南京西路與前灘入駐率表現尤為出色，環比分別上升0.7和5.2個百分點，前者主要受優質零售品牌支撐，后者則吸引大量跨國公司和搬遷整合型企業入駐。
北京
寫字樓市場繼續緩慢恢復，新項目入市推動空置率持續升高，但利好消息也在本季度出現，北京自貿區橫空出世，將創造出一系列新興的行業機遇與租賃需求，有望為北京商業地產市場的未來發展注入新活力。
廣州
直播電商產業的發展帶動了新媒體行業的租賃需求，同時，金融、專業服務等行業亦為季內整體租賃需求的提升提供穩定支撐。
深圳
租賃需求穩步復蘇，其中高新科技業集中的南山區貢獻全市凈吸納量的69%。全市租金指數降幅明顯收窄，其中福田區、寶安區的租金指數觸底反彈。
成都/重慶/西安
寫字樓市場三季度回暖態勢明顯；成都錄得多宗較大面積租賃成交、重慶市場解放碑、江北嘴、大石化三大區域表現搶眼、西安市場消費者服務類租戶持續釋放需求，三個城市入駐率均有不同程度上升。
值得一提的是，三季度杭州寫字樓市場也表現十分突出，專業機構數據顯示，三季度，全市空置率為14.4%，低于北上深及其他新一線城市，寫字樓市場整體情況較為健康，仍有可觀的發展潛力。
來源：第一太平戴維斯


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