從去年開始，國內多個重要寫字樓市場空置率就在攀升，一線城市中，北京、廣州寫字樓市場空置率較低，上海、深圳寫字樓市場空置率均在20%上下，而今年，在疫情的影響下，上海二季度空置率突破了20%，達到了21.9%，深圳寫字樓市場空置率更是超過了25%，北京二季度寫字樓空置率也上升到了近10年新高，為15.5%。
中國在第一季度為了遏制疫情的擴散傳播采取了嚴厲的封鎖措施，這也是疫情可以在國內迅速有效控制的重要原因，在第二季度，許多企業復工復產，市場經濟得到了恢復發展，但在全球疫情的籠罩下，企業租戶們大多呈觀望狀態，寫字樓出租市場的復蘇情況緩慢，隨著源源不斷的新增項目入市，目前供應過剩是許多地區寫字樓出租市場的共有問題。
相關機構分析統計，預計明年上海的寫字樓出租市場空置率將達到30%，其后才回落；深圳的寫字樓出租市場在2022年預計將有近三分之一的高級寫字樓會空置出來。寫字樓出租市場中供應過剩的問題將會導致租金的進一步下跌，企業租戶對于租賃寫字樓更保守，大部分選擇暫停擴張或搬遷計劃，因此，業主之間開始了激烈的租金競爭。
辦辦網數據中心首席分析師kan認為，今年寫字樓市場空置率攀升的原因不僅是受疫情影響，經濟下行導致的，即使今年沒有疫情影響，在大量新增樓盤入市的情況下，寫字樓市場空置率依然會攀升。目前，想要讓寫字樓空置率下降到低位，就要鼓勵創新創業，并通過租金補貼等政策來提振寫字樓市場，使需求增長，市場活躍度提升，才能實現。
來源：企鵝號|北京寫字樓租售中心


三季度重點城市寫字樓市場概要
高力國際：廣州寫字樓需求降到十年新低
風水植物的選擇-辦公裝修
上半年全國重點城市主要商圈寫字樓租金指數環比下跌
廣州、上海等重點城市寫字樓出租率回暖
東莞規范工業廠房租賃 打擊囤積廠房哄抬租金
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